Viele Eigentümer leben in Deutschland oder anderswo und möchten die Wohnung in der Türkei vermieten lassen. Ohne klare Vollmacht (Vekâletname), Reporting und Vertragskette entsteht schnell ein Kontrollverlust — oder eine Verwaltung, die mehr Konflikte als Miete produziert.
Verwaltungsmodelle
- Selbstverwaltung mit lokaler Unterstützung
- Hausverwaltung / Property Manager
- Verwandte oder Vertrauensperson mit begrenzter Vollmacht
Vollmacht richtig schneiden
Eine Vollmacht sollte so weit sein wie nötig und so eng wie möglich: Vermietung, Inkasso, kleinere Reparaturen, Behördengänge — nicht unnötig „alles Verfügungen über das Eigentum“. Notarform und, falls relevant, Apostille/Überbeglaubigung müssen zum Einsatzort passen.
Kontrollpunkte
- Monatsreport: Miete, Rückstände, Schäden
- Vertragsablage und Übergabeprotokolle
- Ausgabenfreigaben ab Schwellenwert
Setup-Checkliste
- Verwaltungsziel und Preisspanne definieren
- Vollmachtentwurf anwaltlich zuschneiden
- Standard-Mietvertrag und Übergabeprozess festlegen
- Reporting-Rhythmus und Kontovollmacht klären
Erol Legal gestaltet Vollmachten und Vertragssetups für Fernvermieter — präzise im Umfang, klar in der Kontrolle.