Streit um die Kaution (Depozito) und behauptete Schäden gehört zu den häufigsten Nachlaufkonflikten nach Mietende. Ohne Übergabeprotokoll und Fotodokumentation wird aus einer klaren Sache schnell Aussage gegen Aussage.
Kaution einordnen
Höhe, Form (Bar / Transfer / andere) und Rückgaberegeln sollten im Vertrag stehen. Mündliche „Üblichkeiten“ helfen im Streit wenig.
Übergabe und Nachweis
- Übergabeprotokoll mit Datum und Unterschriften
- Fotos / Video von Zustand und Zählerständen
- Schlüsselübergabe dokumentieren
- Reparaturrechnungen und Angebote chronologisch ablegen
Wenn der Betrag zurückgehalten wird
Klären Sie schriftlich, welche Positionen abgezogen werden sollen und auf welchen Belegen sie beruhen. Pauschales „die Wohnung war kaputt“ ohne Bezug zum Einzugsprotokoll ist schwach — ebenso pauschales „alles war neu“ ohne Beleg.
To-do-Liste
- Einzugs- und Auszugsprotokolle vergleichen
- Abzugspositionen einzeln anfordern
- Fristsetzendes Schreiben vorbereiten
- Bei Blockade anwaltlich den nächsten Verfahrensschritt wählen
Erol Legal hilft bei Kautions- und Schadensakten — dokumentenbasiert und ohne Versprechen über den Ausgang.